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Wenn Ihr lokaler Markt wettbewerbsintensiv ist und Verkäufer bevorzugt, bieten Käufer wahrscheinlich zum oder über dem geforderten Preis. Auf der anderen Seite, wenn der Verkauf in Ihrer Gegend langsam ist und Sie nicht viele Angebote erhalten, müssen Sie möglicherweise offen für Verhandlungen sein. Der Verkaufspreis ist vielleicht der wichtigste Schritt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Bewerten Sie es deutlich über dem Marktpreis und Sie könnten sich einem langwierigen Prozess unterziehen, der Jahre dauern kann, anstatt der Monate, die es dauern sollte, um eine gute Immobilie zu einem angemessenen Marktwert zu verkaufen. Ihre Immobilie kann auf dem Markt stagnieren und von potenziellen Käufern als „zu lange auf dem Markt“ abgetan werden, um Interesse zu wecken. Bewerten Sie die Immobilie im Einklang mit dem, was der Markt wahrscheinlich zahlen wird, und vorbehaltlich anderer Faktoren, wie z.
Beispielsweise sind unerwartete Reparaturen erforderlich, um eine Finanzierung zu erhalten, oder es wird eine Wolke im Titel entdeckt. Allein der erforderliche Papierkram ist für die meisten Verkäufer überwältigend. Ihr REALTOR® ist die beste Person, um Ihnen objektiv bei der Lösung dieser Probleme zu helfen und die Transaktion zum Abschluss zu bringen .
Als Immobilienmakler können Verkaufsverhandlungen eine stressige und angespannte Zeit sein. Es liegt an Ihnen, alle Angebote und Gegenangebote mit dem Kunden abzuwickeln. Ihr Ziel hier ist es, den Preis und die Bedingungen einer Immobilie so schnell wie möglich zu vereinbaren, ohne eine der Parteien zu überstürzen.
- Achten Sie auf die Angebote in Ihrer Nähe und darauf, wie schnell sich diese Häuser verkaufen.
- Im Falle unseres lokalen MLS kann ich Kontaktlisten von Immobilienmaklern abrufen und sie meiner E-Mail-Basis hinzufügen.
- Unabhängig davon, wie teuer die verwendeten Materialien sind, erwarten Sie nicht, dass Hauskäufer sofort zu Ihnen strömen, sobald Sie Ihr Haus verkauft haben.
- Auf der anderen Seite, wenn https://kross.immo der Verkauf in Ihrer Gegend langsam ist und Sie nicht viele Angebote erhalten, müssen Sie möglicherweise offen für Verhandlungen sein.
- Ihr REALTOR® fungiert als Ihr Marketingkoordinator und gibt Informationen über Ihre Immobilie an andere Immobilienmakler über einen Multiple Listing Service oder andere kooperative Marketingnetzwerke, Tage der offenen Tür für Makler usw.
- Gleichzeitig gibt es so viele schlechte Fotos von zum Verkauf stehenden Häusern, dass, wenn Sie gute Arbeit leisten, Ihr Angebot sich von anderen abhebt und zusätzliches Interesse weckt.
Wenn Sie sich in einem langsameren Markt befinden oder ein Luxushaus verkaufen, könnte die Investition in einen professionellen Stager Ihnen helfen, sich abzuheben. Laut HomeAdvisor kostet professionelles Home Staging landesweit durchschnittlich etwa 1.200 US-Dollar, die Preise können jedoch zwischen etwa 500 und 2.000 US-Dollar liegen. Wenn Sie ein Angebot für Ihre Immobilie annehmen und sich beide Parteien schriftlich geeinigt haben, ist der nächste Schritt die notarielle Errichtung eines Kaufvertrags.
So Finden Sie Einen Immobilienmakler
Der Betrag, den Verkäufer bei diesen Gebühren sparen können, kann Tausende von Dollar betragen, normalerweise 5 Prozent oder 6 Prozent des Gesamtverkaufspreises. Sobald wir ein Angebot für Ihre Immobilie erhalten, werden Sie telefonisch kontaktiert und eine Folge-E-Mail wird gesendet. Die Bedingungen des Angebots werden geklärt, wie der Angebotspreis, wie der Kauf finanziert wird, dh Bargeld/Hypothek, und vorgeschlagene Zeitpläne für den Abschluss des Verkaufs. Es liegt dann an Ihnen, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen oder mit einem Gegenangebot zu reagieren, um den Verhandlungsprozess fortzusetzen.
Tipps Für Den Eigenen Verkauf
Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt wirklich einen richtigen Zeitpunkt, um während des Jahres zu verkaufen. Der Winter, insbesondere um die Feiertage herum, ist normalerweise eine langsame Jahreszeit für Hausverkäufe. Die Menschen sind mit sozialen Engagements beschäftigt, und das kalte Wetter in weiten Teilen des Landes macht es attraktiver, einfach zu Hause zu bleiben. Da wahrscheinlich weniger Käufer suchen, kann es länger dauern, Ihr Haus zu verkaufen, und Sie erhalten möglicherweise nicht so viel Geld. Sie können sich jedoch trösten, wenn Sie wissen, dass es zwar nicht so viele aktive Käufer, aber auch nicht so viele konkurrierende Verkäufer geben wird, was manchmal zu Ihrem Vorteil sein kann. Ein Agent kann der Ablehnung den Stachel nehmen und jedem negativen Feedback eine positive Wendung geben.
Für Käufer
In diesem Artikel verwenden wir Makler und Makler synonym, und der Einfachheit halber nennen wir einen Realtor® einen Makler. „Wohnwagen“ – Agenten veranstalten manchmal Tage der offenen Tür nur für Käuferagenten, bei denen Käuferagenten in Gruppen („Wohnwagen“) ankommen und das Haus besichtigen. Dies ist in der Regel ein schneller Prozess, bequemer als ein traditioneller Tag der offenen Tür und ermöglicht es Käuferagenten in der Umgebung, ihren Kunden von Ihrem Haus zu erzählen.